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    • Referenzen / Verkehrsflächenplanung

    Erschließungen
    Himmelreich & Kapellenäcker

    Zwei eigenständige Erschließungsprojekte in Stockach: ein Gewerbegebiet und ein Wohnbaugebiet – gemeinsam geplant, aber klar voneinander dargestellt.

    Standort
    Stockach
    Landkreis Konstanz
    Projektarten
    Gewerbe & Wohnen
    Zwei eigenständige Erschließungen
    Gesamtfläche
    ca. 11 ha
    ca. 60.000 m² + ca. 50.000 m²
    Straßenlänge
    ca. 1.370 m
    Himmelreich und Kapellenäcker zusammen
    Zwei Erschließungsprojekte

    Zwei Erschließungsprojekte. Unterschiedlicher Nutzungsbedarf.

    Die Baugebiete Himmelreich und Kapellenäcker in Stockach stellen beide die städtische Entwicklung und Flächennutzung dar, jedoch unter verschiedenen Voraussetzungen. Während im Himmelreich das Gewerbe gefördert wird, soll das Baugebiet Kapellenäcker den steigenden Wohnraumbedarf ermöglichen.

    Projekt 01 · Gewerbegebiet

    Himmelreich

    Abgeschlossenes Gewerbegebiet

    Mit der Erschließung des Gewerbegebietes Himmelreich wurden in Stockach in mehreren Bauabschnitten zahlreiche Gewerbegrundstücke erschlossen. Der hier präsentierte Bauabschnitt Himmelreich IV ergänzte dies um weitere sechs Grundstücke. Güthler Ingenieure begleitete die verkehrliche und technische Erschließung von der Planung bis zur Umsetzung.

    Auf den rund 60.000 m² im Bauabschnitt IV erschlossener Fläche entstanden etwa 630 Meter Verkehrsflächen und über 15 Muldenspeicherkaskaden unterschiedlicher Größe, welche an die vorhandene Geländesituation abgestimmt wurden. Dieser Bauabschnitt wurde im Zeitraum 2025 bis 2026 umgesetzt und ist abgeschlossen.

    6 Gewerbegrundstücke
    ca. 630 m Straßenlänge
    ca. 60.000 m² Erschlossene Fläche
    2025–2026 Abgeschlossen
    Gewerbegebiet Himmelreich in Stockach
    Erschließungsarbeiten im Gewerbegebiet Himmelreich
    Himmelreich Flächen für eine langfristige gewerbliche Entwicklung.
    Projekt 02 · Wohnbaugebiet

    Kapellenäcker

    Wohnbaugebiet in drei Bauabschnitten

    Das Wohnbaugebiet Kapellenäcker schafft Raum für 30 Baugrundstücke. Die Erschließung umfasst Verkehrsflächen, Entwässerung sowie die Koordination der Ver- und Entsorgungsinfrastruktur.

    Rund 50.000 m² Fläche und etwa 740 Meter Straßenlänge werden in drei Bauabschnitten entwickelt. Zwei Bauabschnitte wurden im Zeitraum 2021 bis 2025 bereits umgesetzt.

    30 Wohnbaugrundstücke
    ca. 740 m Straßenlänge
    ca. 50.000 m² Erschlossene Fläche
    2 von 3 Bauabschnitten umgesetzt
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker in Stockach
    Erschließungsarbeiten im Wohnbaugebiet Kapellenäcker
    Kapellenäcker Wohnraum mit einer durchdachten technischen Infrastruktur.
    Unsere Leistungen

    Planung aus einer Hand.

    Beide Erschließungen wurden mit einem ganzheitlichen Blick auf Verkehrsflächen, Entwässerung, Leitungsinfrastruktur, Vergabe und bauliche Umsetzung begleitet.

    01

    Erschließungsplanung

    Entwicklung einer funktionalen und wirtschaftlichen Erschließung für das neue Baugebiet.

    02

    Verkehrsflächenplanung

    Planung von Straßen und Nebenflächen unter Berücksichtigung von Nutzung, Sicherheit und langfristiger Entwicklung.

    03

    Entwässerung

    Koordination und Planung einer nachhaltigen Ableitung von Regen- und Oberflächenwasser.

    04

    Ausschreibung

    Erstellung strukturierter Vergabeunterlagen für eine transparente und wirtschaftliche Umsetzung.

    05

    Bauüberwachung

    Begleitung der Ausführung mit Blick auf Qualität, Termine und die abgestimmten Planungsziele.

    06

    Projektkoordination

    Abstimmung der beteiligten Fachbereiche und Schnittstellen innerhalb des Gesamtprojekts.

    Einblicke

    Zwei Projekte in Bildern.

    Die Galerie trennt beide Erschließungen klar voneinander: zunächst das Gewerbegebiet Himmelreich, anschließend das Wohnbaugebiet Kapellenäcker.

    Gewerbegebiet Himmelreich
    Gewerbegebiet Himmelreich – Übersicht
    Gewerbegebiet Himmelreich – Bauphase
    Gewerbegebiet Himmelreich – Verkehrsflächen
    Gewerbegebiet Himmelreich – weiteres Projektbild
    Gewerbegebiet Himmelreich – weiteres Projektbild
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker – Übersicht
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker – Bauphase
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker – weiteres Projektbild
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker – weiteres Projektbild
    Wohnbaugebiet Kapellenäcker – weiteres Projektbild
    Kennzahlen dieser Referenzprojekte

    Die wichtigsten Kennzahlen der beiden Projekte.

    36
    Baugrundstücke
    6 Gewerbe · 30 Wohnen
    ca. 1.370 m
    Straßenlänge
    630 m Himmelreich · 740 m Kapellenäcker
    ca. 110.000 m²
    Erschlossene Fläche
    ca. 11 Hektar insgesamt
    2021–2026
    Projektzeiträume dieser Referenzen
    Unterschiedliche Projektstände
    Weitere Referenzen

    Weitere ausgewählte Projekte.

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    Wasserwirtschaft

    Pfaffenhausen – AKP-Maßnahmen

    Umsetzung der aus dem Allgemeinen Kanalisationsplan abgeleiteten Maßnahmen.

    →
    Ingenieurbauwerke

    Stockach – RÜB Kniebreche

    Technische Infrastruktur für eine zuverlässige und zukunftsfähige Regenwasserbehandlung.

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    Verkehrsflächen gemeinsam planen

    Erschließung beginnt mit einer durchdachten Planung.

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